Estimation théorique
Impasse Augustin Thierry,30400 Villeneuve lès Avignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Augustin Thierry,30400-Villeneuve lès Avignon indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.800€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.800€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Avignon (30351), comprenant 12155 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.444€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.800€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.800€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Avignon (30351), comprenant 12155 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.444€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-21 | 9 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 160 | 463 | 340000€ | 2125€ |
2019-12-16 | 1 | LOT CLOS STE THERESE | 5 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2022-06-17 | 70 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 0 | 208300€ | 3205€ |
2021-02-25 | 70 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 66 | 0 | 170000€ | 2576€ |
2021-08-31 | 70 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 0 | 242600€ | 3278€ |
2023-06-09 | 70 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 0 | 253000€ | 3419€ |
2023-02-16 | 70 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 0 | 211250€ | 2817€ |
2019-07-11 | 6 | BD OLIVIER DE SERRES | 8 | 201 | 802 | 290000€ | 1443€ |
2021-06-17 | 6 | BD OLIVIER DE SERRES | 8 | 201 | 802 | 890000€ | 4428€ |
2019-08-26 | 2 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 61 | 702 | 305000€ | 5000€ |
2023-05-12 | 5 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 77 | 976 | 506650€ | 6580€ |
2022-02-14 | 7 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 80 | 855 | 310000€ | 3875€ |
2021-01-29 | 8 | BD OLIVIER DE SERRES | 5 | 80 | 1025 | 330000€ | 4125€ |
2022-03-25 | 41 | RUE DE CANDAU | 5 | 95 | 0 | 332000€ | 3495€ |
2021-05-31 | 42 | RUE DE CANDAU | 4 | 96 | 530 | 350000€ | 3646€ |
2019-08-30 | 63 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 250 | 1200 | 1203300€ | 4813€ |
2022-12-19 | 3 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 99 | 336 | 350000€ | 3535€ |
2021-05-17 | 3 | IMP DES THUYAS | 5 | 146 | 805 | 427960€ | 2931€ |
2019-10-14 | 38 | RUE DE CANDAU | 3 | 102 | 1354 | 332500€ | 3260€ |
2020-05-27 | 36 | RUE DE CANDAU | 5 | 180 | 811 | 637920€ | 3544€ |
2022-04-11 | 5 | IMP DES THUYAS | 4 | 114 | 808 | 331500€ | 2908€ |
2019-11-29 | 9 | IMP JULES FERRY | 4 | 71 | 1401 | 320000€ | 4507€ |
2020-08-24 | 1 | IMP DES FRENES | 5 | 155 | 662 | 540000€ | 3484€ |
2020-10-05 | 42 | MTE DE LORETTE | 5 | 180 | 302 | 661100€ | 3673€ |
2019-12-11 | 5 | IMP DES FRENES | 4 | 80 | 610 | 230000€ | 2875€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DES TAMARIS | 3 | 99 | 688 | 365000€ | 3687€ |
2021-06-02 | 9 | IMP DES PUITS | 5 | 123 | 506 | 370000€ | 3008€ |
2022-09-02 | 50 | MTE DE LORETTE | 5 | 110 | 1674 | 730000€ | 6636€ |
2019-07-05 | 43 | MTE DE LORETTE | 2 | 35 | 196 | 159000€ | 4543€ |
2022-01-28 | 5 | IMP DU PUITS | 6 | 138 | 1051 | 579800€ | 4201€ |
2022-05-05 | 2 | IMP DU PUITS | 6 | 128 | 1083 | 580000€ | 4531€ |
2021-12-14 | 43 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 150 | 782 | 280000€ | 1867€ |
2021-07-30 | 104 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 186 | 1506 | 445000€ | 2392€ |
2021-06-30 | 8 | IMP DES FRENES | 5 | 160 | 1003 | 720000€ | 4500€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 66 | 330 | 309500€ | 4689€ |
2020-06-10 | 96 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 265 | 1290 | 857916€ | 3237€ |
2022-10-14 | 96 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 265 | 1290 | 920000€ | 3472€ |
2021-10-26 | 34 | MTE DE LORETTE | 3 | 100 | 513 | 447000€ | 4470€ |
2020-05-06 | 4 | MTE SAINT ESTEVE | 5 | 200 | 791 | 843050€ | 4215€ |
2023-04-06 | 8 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 117 | 320 | 393000€ | 3359€ |
2019-08-14 | 4 | IMP DES IRIS | 4 | 102 | 846 | 332000€ | 3255€ |
2020-09-15 | 41 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 164 | 1710 | 860000€ | 5244€ |
2019-07-25 | 21 | RUE OLIVIER DE SERRES | 8 | 112 | 126 | 351169€ | 3135€ |
2022-12-09 | 6 | IMP DES BUISSONNETS | 7 | 262 | 1876 | 1185760€ | 4526€ |
2020-09-15 | 39 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 235 | 1746 | 890000€ | 3787€ |
2022-09-09 | 4 | IMP DES NARCISSES | 3 | 33 | 181 | 35000€ | 1061€ |
2022-12-23 | 114 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 111 | 457 | 307450€ | 2770€ |
2019-08-28 | 37 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 40 | 110 | 145000€ | 3625€ |
2020-03-10 | 14 | IMP DES PENSEES | 5 | 131 | 446 | 150000€ | 1145€ |
2020-11-17 | 14 | IMP DES PENSEES | 5 | 131 | 446 | 182000€ | 1389€ |
2021-09-16 | 42 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 182 | 514 | 298000€ | 1637€ |
2022-08-22 | 116 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 1208 | 260000€ | 2737€ |
2021-02-17 | 6552 | MOURRE DE LAURETTE | 9 | 280 | 2854 | 1170000€ | 4179€ |
2022-03-02 | 19 | IMP DES PUITS | 4 | 115 | 500 | 379000€ | 3296€ |
2022-10-27 | 23 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 153 | 638 | 724000€ | 4732€ |
2020-06-11 | 122 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 622 | 215000€ | 2048€ |
2022-05-19 | 124 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 77 | 544 | 217000€ | 2818€ |
2022-10-21 | 6 | CHEM DE L EQUERRE | 5 | 195 | 500 | 958100€ | 4913€ |
2021-03-02 | 26 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 212 | 691 | 924300€ | 4360€ |
2022-09-05 | 5 | IMP DES PENSEES | 5 | 79 | 573 | 277380€ | 3511€ |
2021-09-16 | 25 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 71 | 232 | 415000€ | 5845€ |
2020-06-24 | 3 | IMP DES BUISSONNETS | 5 | 82 | 853 | 288975€ | 3524€ |
2019-08-26 | 14 | ALL CLAIRE FONTAINE | 5 | 185 | 1309 | 468000€ | 2530€ |
2022-10-28 | 16 | ALL CLAIRE FONTAINE | 6 | 190 | 1053 | 846050€ | 4453€ |
2023-04-21 | 16 | MTE DES ESCALIERS | 3 | 65 | 713 | 420000€ | 6462€ |
2020-02-14 | 33 | CHE DE MONTEAU | 4 | 96 | 2050 | 639000€ | 6656€ |
2021-09-02 | 16 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 67 | 0 | 631900€ | 9431€ |
2020-09-23 | 17 | ALL DU GRAND CHENE | 5 | 100 | 0 | 476000€ | 4760€ |
2020-02-21 | 23 | AV DU CHATEAU | 5 | 86 | 0 | 379000€ | 4407€ |
2022-08-22 | 23 | AV DU CHATEAU | 4 | 111 | 0 | 499000€ | 4495€ |
2019-10-02 | 28 | CHE DE MONTEAU | 4 | 153 | 0 | 389500€ | 2546€ |
2019-08-19 | 4 | CHE DE LA PINEDE | 4 | 77 | 0 | 338700€ | 4399€ |
2020-03-09 | 6 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 82 | 0 | 571100€ | 6965€ |
2022-06-30 | 8 | AV DU CHATEAU | 5 | 104 | 0 | 570000€ | 5481€ |
2020-05-25 | 24 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 120 | 827 | 398420€ | 3320€ |
2021-09-06 | 1 | IMP DES IRIS | 5 | 118 | 593 | 425000€ | 3602€ |
2022-02-04 | 2 | IMP DES CYCLAMENS | 4 | 108 | 1112 | 756580€ | 7005€ |
2020-09-15 | 26 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 182 | 0 | 150000€ | 824€ |
2022-07-08 | 222 | CHE DU COQUIER | 5 | 149 | 1656 | 1126300€ | 7559€ |
2020-05-29 | 30 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 84 | 596 | 243000€ | 2893€ |
2022-05-17 | 30 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 131 | 116 | 465000€ | 3550€ |
2022-10-11 | 26 | CHE DE LA ROUVINE | 6 | 185 | 1281 | 617400€ | 3337€ |
2021-02-15 | 24 | RUE DE LA JUSTICE | 7 | 230 | 1200 | 838950€ | 3648€ |
2020-12-01 | 20 | RUE DE LA JUSTICE | 2 | 90 | 500 | 160000€ | 1778€ |
2020-11-30 | 10 | IMP MAGALI | 6 | 200 | 1234 | 1000000€ | 5000€ |
2020-04-07 | 7 | MTE DE LORETTE | 4 | 75 | 190 | 220000€ | 2933€ |
2019-05-16 | 22 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 73 | 360 | 142000€ | 1945€ |
2020-05-14 | 7 | MTE DE LORETTE | 3 | 80 | 242 | 223000€ | 2788€ |
2019-10-03 | 57 | BD CALMETTE | 4 | 73 | 468 | 304530€ | 4172€ |
2019-06-19 | 6 | ALL CLAIRE FONTAINE | 9 | 199 | 1158 | 810407€ | 4072€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DE CANDAU | 7 | 164 | 1094 | 771700€ | 4705€ |
2020-09-15 | 2 | CHE DE LA JUSTICE | 5 | 158 | 1379 | 736055€ | 4659€ |
2021-08-11 | 22 | CHEM DE LA ROUVINE | 4 | 109 | 1122 | 466550€ | 4280€ |
2021-09-10 | 7 | ALL CLAIRE FONTAINE | 4 | 120 | 1165 | 1104040€ | 9200€ |
2021-04-22 | 87 | BD CALMETTE | 6 | 150 | 1340 | 160000€ | 1067€ |
2020-09-28 | 30 | AV GENERAL LECLERC | 9 | 260 | 1045 | 1007000€ | 3873€ |
2022-11-17 | 51 | BD CALMETTE | 3 | 40 | 183 | 210000€ | 5250€ |
2021-01-21 | 6 | RUE DE CANDAU | 4 | 123 | 921 | 280000€ | 2276€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DE CANDAU | 4 | 123 | 921 | 450000€ | 3659€ |
2022-04-12 | 26 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 105 | 644 | 475000€ | 4524€ |
2022-12-20 | 45 | BD CALMETTE | 6 | 119 | 500 | 280000€ | 2353€ |
2023-05-12 | 47 | BD CALMETTE | 3 | 85 | 185 | 249000€ | 2929€ |
2021-09-29 | 43 | BD CALMETTE | 4 | 85 | 665 | 183000€ | 2153€ |
2021-03-05 | 4 | RUE MARIUS REY | 4 | 100 | 512 | 207000€ | 2070€ |
2022-11-14 | 13 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 155 | 582 | 250000€ | 1613€ |
2019-06-13 | 61 | AV PASTEUR | 4 | 96 | 685 | 228234€ | 2377€ |
2019-09-27 | 16 | AV JULES FERRY | 5 | 111 | 1744 | 1040000€ | 9369€ |
2023-05-03 | 20 | RUE DE LA PINEDE | 7 | 180 | 1418 | 1440000€ | 8000€ |
2019-09-03 | 43 | AV PASTEUR | 4 | 81 | 378 | 215000€ | 2654€ |
2019-11-14 | 19 | CHE DES AMANDIERS | 6 | 153 | 1185 | 918350€ | 6002€ |
2022-03-31 | 20 | AV JULES FERRY | 4 | 69 | 460 | 250000€ | 3623€ |
2021-11-09 | 3 | PL BIR HAKEIM | 5 | 118 | 337 | 285000€ | 2415€ |
2020-10-01 | 9 | CHE DES AMANDIERS | 8 | 135 | 596 | 320000€ | 2370€ |
2022-03-01 | 14 | AV JULES FERRY | 5 | 153 | 562 | 518400€ | 3388€ |
2020-01-22 | 11 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 80 | 199 | 206000€ | 2575€ |
2020-11-27 | 4 | CHEM DE LA ROUVINE | 8 | 223 | 983 | 800000€ | 3587€ |
2019-07-03 | 19 | MTE DU BONBONNIER | 4 | 109 | 757 | 384700€ | 3529€ |
2020-08-12 | 27 | MTE DU BONBONNIER | 3 | 60 | 0 | 162000€ | 2700€ |
2020-04-30 | 27 | MTE DU BONBONNIER | 3 | 60 | 0 | 165000€ | 2750€ |
2020-08-19 | 27 | MTE DU BONBONNIER | 3 | 60 | 0 | 170000€ | 2833€ |
2020-04-15 | 27 | MTE DU BONBONNIER | 3 | 60 | 0 | 174000€ | 2900€ |
2022-01-28 | 27 | MTE DU BONBONNIER | 3 | 60 | 0 | 206000€ | 3433€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 205 | 1331 | 780000€ | 3805€ |
2019-11-28 | 9002 | CHE DE LA JUSTICE | 5 | 140 | 440 | 3100000€ | 22143€ |
2020-10-09 | 17 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 80 | 135 | 200000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 32 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 5 | 147 | 268 | 312000€ | 2122€ |
2022-05-10 | 6 | RUE D ARAMON | 6 | 178 | 396 | 2070000€ | 11629€ |
2022-01-26 | 25 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 77 | 296 | 325000€ | 4221€ |
2020-03-03 | 3 | IMP CARNOT | 6 | 129 | 500 | 363000€ | 2814€ |
2020-06-11 | 10 | MTE DU BONBONNIER | 5 | 75 | 936 | 234400€ | 3125€ |
2019-10-30 | 5 | IMP DU CHENE VERT | 3 | 70 | 205 | 253860€ | 3627€ |
2019-09-26 | 6 | IMP VASSE | 5 | 125 | 561 | 251000€ | 2008€ |
2021-07-05 | 22 | MTE DU BONBONNIER | 4 | 90 | 428 | 310000€ | 3444€ |
2020-08-31 | 22 | MTE DU BONBONNIER | 5 | 115 | 448 | 439000€ | 3817€ |
2022-06-13 | 2 | MTE DES PINS | 3 | 62 | 471 | 285000€ | 4597€ |
2022-04-27 | 4 | IMP VASSE | 5 | 141 | 616 | 320000€ | 2270€ |
2019-06-03 | 1 | IMP THIERS | 4 | 110 | 391 | 334920€ | 3045€ |
2021-06-01 | 18 | MTE DU BONBONNIER | 5 | 150 | 1179 | 549200€ | 3661€ |
2020-08-04 | 7 | IMP THIERS | 4 | 110 | 563 | 507000€ | 4609€ |
2022-06-27 | 7 | IMP THIERS | 4 | 110 | 563 | 540000€ | 4909€ |
2022-07-28 | 3 | IMP DES IRIS | 5 | 96 | 527 | 322100€ | 3355€ |
2021-12-15 | 12 | IMP DES CHARDONS | 4 | 125 | 612 | 451675€ | 3613€ |
2021-05-12 | 22 | AV PASTEUR | 0 | 12 | 385 | 120000€ | 10000€ |
2021-05-12 | 22 | AV PASTEUR | 0 | 12 | 385 | 191750€ | 15979€ |
2020-02-14 | 4 | IMP DES LILAS | 3 | 76 | 405 | 230000€ | 3026€ |
2021-07-26 | 12 | BD CALMETTE | 5 | 149 | 945 | 462000€ | 3101€ |
2021-12-17 | 13 | CHE DE MONTEAU | 5 | 145 | 901 | 1171700€ | 8081€ |
2022-09-09 | 12 | BD GUYNEMER | 3 | 70 | 400 | 363000€ | 5186€ |
2023-04-17 | 12 | BD GUYNEMER | 4 | 66 | 414 | 339200€ | 5139€ |
2023-05-24 | 17 | AV PASTEUR | 4 | 104 | 302 | 326100€ | 3136€ |